Месечната входна такса, която се дължи от живущите, зависи от два фактора.

Първият от тях е размерът на жилището. Ако едно жилище е тристайно, тогава неговата такса е по-висока от тази на едно двустайно жилище, понеже заема по-гляма част от общите площи.  Например, това налага по-висока такса във фон „Ремонт на блока“.

Вторият фактор, от който зависи входната такса, е броят на лицата и домашните любимци, които живеят на адреса. Колкото повече са обитателите, толкова по-голям дял от разходите за асансьор, ток, почистване и други трябва да плащат.

Така едно четиричленно семейство с куче, което живее в тристаен апартамент има по-висока входна такса от двойка пенсионери в двустайно жилище.   

Борим се за европейско качество, но в крайна сметка можем да постигнем само най-доброто в рамките на бюджета, с който разполагат нашите клиенти.

Освен това, то не е въпрос на година или две грижа за вашата собственост.

Въпросът е тя да бъде поддържана и развивана така, че след 5 или 10 или 15 години да е не само съхранена, но и ПОДОБРЕНА.

Това се постига с дългосрочна визия и последователно надграждане.

Общи части могат да бъдат усвоявани само след гласуване на общо събрание и при 100% съгласие от всички собственици.

В случай, че някой си позволи подобно нещо на своя глава, тогава може да се свика общо събрание на входа и да се гласува решение да бъдат уведомени компетентните държавни институции. Разбира се, идеалният вариант е, да се постигне доброволно отстраняване на проблема.

За нас това е изтъркана фраза.

Плюс това нашата цел е да се грижим подобаващо за собствеността на клиентите, които ни се доверяват от години, а не да се изживяваме като „лидери“ и да се бием в гърдите колко сме велики.

В днешно време всеки се смята за лидер, което няма как да е вярно.

Затова си признаваме:

Ние не сме лидери. Ние си вършим работата, за която ни плащате.

Живущите в една етажна собственост са длъжни да спазват приетия ред, да присъстват на общите събрания и да актуализират данните си при промяна на броя на лицата в жилището. 

За да се организира легитимно общо събрание на входа, то трябва да бъде обявено най-малко седем дена предварително, според чл.13 от Закона за управление на етажната собственост. Изключение се прави при неотложни случаи като например авария, която нарушава нормалното функциониране на сградата. Тогава срокът може да бъде съкратен до 3 дни. 

Това са срокове, определени със закон и ако желаете решенията, които се взимат на общото събрание да са легитимни, тогава трябва да ги спазвате. 

Ако желаете вашата етажна собственост да бъде добре поддръжана, тогава трябва да осигурите резервни средства, които да се използват в случай, че са необходими непредвидени или планирани ремотни дейности. 

За целта се свиква общо събрание на входа, на което се взима решение каква да бъде вноската за фонд „Ремотни дейности“  на всеки собственик и за какво могат да се използват средствата.

В последствие, ако се натрупат средства, тогава може да бъде свикано отново общо събрание, на което да се реши дали има нужда от някакъв планиран ремонт. Това може да бъде смяна на входна врата, смяна на дограми, пребоядисване на общите части, ремонт на покрива и прочее.

Необходимо е да се извика ВиК екип на място в най-кратки срокове, който да открие теча с помощта на специализирана техника. Ако течът е в частен имот, тогава отговорността за неговото отстраняване е на собственика.

Ако течът идва някъде от общите части, тогава ремонтът трябва да бъде заплатен от всички.  По закон хоризонталните щрангове са отговорност на собствениците на имота, докато вертикалните щрангове са отговорност на етажната собственост.

Ако помощенията, които използва фирмата, имат отделен вход, тогава тя не заплаща входна такса. В същото време, тя е длъжна да се съобразява с решенията на Общото събрание, касаещи ремонтни дейности и съответно да заплаща своята част. 

Ако обаче фирмата има вход на територията на етажната собственост, то размерът на входната такса, която трябва да заплаща се гласува на общо събрание на входа и може да бъде до няколко пъти по-висока.

Няма как да гаратираме, че ще останете доволни.

Това, което можем да направим е да сключим договор за по-кратък срок (6 месеца), за да изпробвате лично нашите услуги.  В случай, че решите да продължите да разчитате на нас, тогава лесно можем да удължим срока на договора.

Ние предлагаме цени, сравними с това, което предлагат другите фирми в сектора.

Причината да не ги обявим се крие в това, че всяка етажна собственост и всеки клиент е уникален, така че не можем да посочим единна цена за всички, които ни се доверят.

Ако заявите безплатен оглед, наш представител ще се срещне с Вас и след това ще ви изготви индивидаулно предложение.